L’agence LUCIEN vous présente ce lumineux T2 de 37,93 m² loi Carrez, situé au 2e étage d’un immeuble ancien de caractère, bien entretenu, au sein d’une petite copropriété de 12 lots. Sur le cours Lafayette, dans le 3e arrondissement et à la limite de Lyon 6e, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium.

À quelques minutes à pied de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu, il profite de la proximité du quartier d’affaires, de nombreux commerces, restaurants et services. Les transports en commun facilitent les déplacements : bus, métro B, tramways et gare TGV de Lyon Part-Dieu.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 13,33 m², d’une cuisine indépendante de près de 7 m² offrant une possibilité d’ouverture sur le séjour, d’une chambre de 10,56 m², d’une salle d’eau et d’un WC.

En bon état, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude individuelle.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Sa luminosité, le caractère de l’immeuble et son emplacement recherché en font une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.

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