L’agence LUCIEN vous propose, en exclusivité, au cœur du Domaine des Monts d’Or, cette maison familiale de 194 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 748 m² avec piscine.

Lumineuse, elle s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse avec un bureau et une cuisine ouverte et équipée avec espace repas. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur le jardin. Au même niveau, deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, offrent un vrai confort de plain-pied.

À l’étage, trois autres chambres, et une troisième salle d’eau. Un autre escalier dessert une pièce supplémentaire sous pente, pouvant servir de 6^e chambre, bureau, salle de jeu…

À l’extérieur, le jardin invite à profiter de chaque saison : terrasse en bois ombragée par une belle glycine, piscine 4 × 8 m avec son espace détente, plantations fruitières, aromatiques et fleuries (cerisier, figuier, thym, romarin, lilas des Indes…).

Autres atouts : garage double avec portes motorisées et borne de recharge pour véhicule électrique, buanderie, cave.

Climatisation dans la chambre parentale, alarme avec télésurveillance, double vitrage et DPE C.

Environnement calme et privilégié dans un domaine offrant espaces verts, arbres centenaires, court de tennis et terrain de pétanque.

École maternelle et primaire, bus et lignes Junior Direct à deux pas. Le village de Saint-Cyr, ses commerces et ses services, est à 5 minutes.

Une maison généreuse et facile à vivre, pour une famille qui recherche confort, nature et commodités aux portes de Lyon.

Domaine de 37 maisons individuelles (ASL). Charges : 49 €/mois, dont 11 €/mois de fonds de réserve travaux. Taxe foncière : 1 465 €/an. Coûts annuels d’énergie estimés : entre 2 460 € et 3 380 €.

DPE : C (169 kWh/m²/an) – GES : B (6 kgCO₂/m²/an)